Agencias, Ciudad de México.- El gasto en construcción de Estados Unidos repuntó inesperadamente en noviembre, impulsado por el aumento de las estructuras no residenciales, pero la el alza subida de las tasas hipotecarios.

El Departamento de Comercio indicó que el gasto en construcción subió un 0.2% en noviembre, tras caer un 0.2% en octubre.

Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que el gasto en construcción descendería un 0.4%. Aumentó un 8.5% interanual en noviembre.

El gasto en proyectos de construcción privada avanzó un 0.3% tras descender un 0.7% en octubre. La inversión en estructuras privadas no residenciales, como la perforación de pozos de gas y petróleo, aumentó un 1.7%.

Pero los gastos en construcción residencial cayeron un 0.5%, con un descenso del 2.9% en los proyectos de viviendas unifamiliares. Los gastos en proyectos de viviendas multifamiliares aumentaron un 2.4%, beneficiándose de la fuerte demanda de viviendas de alquiler.

El intento de la Reserva Federal por controlar la inflación con el ciclo de alzas de tasas de interés más rápido desde los años 80′ está estrangulando el mercado inmobiliario, con el desplome de la construcción y las ventas de viviendas.

La tasa media de las hipotecas fijas a 30 años, que superó el 7% en octubre por primera vez desde 2002, ha reanudado su tendencia al alza tras retroceder brevemente a finales de 2022, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.

La tasa se situaba en un promedio del 6.42%, frente al 6.27% de la semana anterior. En el mismo periodo de 2021, el promedio fue del 3.11%.

La inversión residencial se ha contraído durante seis trimestres consecutivos, el periodo más largo desde el colapso del mercado inmobiliario en 2006.